不動産市場で進むアナリティクスの活用【前編】
「不動産テック」（PropTech）が急成長する理由と、避けられない問題
不動産分野では投資から再開発に至るまで、データが成長の原動力になり得る。こうした変化をリードし続けるとみられるのが「不動産テック」だ。ただしそのメリットを引き出すためには、解決が必要な問題がある。
商用不動産市場には数兆ドル規模のチャンスが転がっている。にもかかわらず不動産にアナリティクスを利用するという考えは、これまでなかなか広がらなかった。だが、この業界にも状況を変えようとする企業は存在する。新たな用途がそれを示している。
商用不動産と聞くと倉庫や小売店舗を連想する人もいるが、オフィススペースやアパートも商用不動産に含まれる。この業界は不況や環境変化、テクノロジーの進歩、さらには社会トレンドなど、さまざまな要因が売り上げに影響を受ける。
そこで重要になるのが「不動産テック」（PropTech）だ。不動産に特化したアナリティクス技術群の総称である不動産テックは、この10年間で大きく成長している。不動産テック情報サイト「Unissu」によると、2018年には不動産テックに138億5000万ドルの資金が投じられた。
「不動産テック」を始める企業が直面する“あの問題”
不動産テックは、さまざまな点で商用不動産に変化を促す。オフィススペースの最適化や投資機会の促進から、従業員の安全な職場復帰の管理まで、その応用範囲は幅広い。
商用不動産会社は不動産テックを利用するに当たって、適切なデータと適切なチームを用意しなければならない。ただしその前に解決が必要な問題がある。
「主な問題は、既存のデータを把握することだ」と述べるのは、マサチューセッツ工科大学（MIT）不動産センターのリサーチサイエンティストで不動産経済学者のアン・キンセラ・トンプソン氏だ。トンプソン氏は、アナリストが利用可能なデータを見つけても、最適なソースを把握できない場合があると指摘する。
主な原因は、不動産テックが不動産業界に導入されてから、まだ比較的日が浅いことだ。「不動産業界関係者が必ずしもアナリティクスに長（た）けているわけではない。そのことを何度も目の当たりにしている」とトンプソン氏は語る。
商用不動産は非常に幅広い市場だ。アナリストは、この市場の企業にメリットをもたらす不動産テックについて熟知していなければならない。同様にニッチな領域にも目を向ける必要がある。「アナリティクスの外注には常に問題が伴う」とトンプソン氏は指摘する。「発注元の企業が求めるものに不慣れな民間アナリティクス企業に委託すると特に問題が起きる。それはアナリティクスの設計だけの問題ではない」（同氏）
歴史的に見て、商用不動産会社は不動産に関するアナリティクスを自社内で実施してこなかった。独自のアナリティクスチームの構築に投資する前にコンサルタントに頼るのが一般的だったのだ。アナリティクスを内製化できれば、技術面だけでなくその特定市場についても精通するビジネスアナリストを育てることができる。
TechTarget発 先取りITトレンド
米国TechTargetの豊富な記事の中から、最新技術解説や注目分野の製品比較、海外企業のIT製品導入事例などを厳選してお届けします。
Copyright © ITmedia, Inc. All Rights Reserved.
TechTarget発 先取りITトレンド
米国TechTargetの豊富な記事の中から、最新技術解説や注目分野の製品比較、海外企業のIT製品導入事例などを厳選してお届けします。
この記事の著者
関連記事
新着ホワイトペーパー PR
-
事例
[サイボウズ株式会社] DXに必要な「Dスキル」「Xスキル」を持った人材を育成するには？ -
市場調査・トレンド
[サイボウズ株式会社] データで見る、DXが「順調に進む企業」と「つまずく企業」の違い -
製品資料
[サイボウズ株式会社] 賛否が割れがちな「Notesからの移行」 新環境への移行を納得してもらうには？ -
事例
[ServiceNow Japan合同会社] 農林中金に学ぶ内製開発 処理効率を約2倍に高めAI活用も加速させた方法とは？ -
事例
[ServiceNow Japan合同会社] NTTグループのデジタル変革術、17万人が利用する決裁プロセス刷新の全貌
こんなメディアも見られています
TechTargetジャパンに関連する情報をお探しであれば、こちらのメディアもお役に立てるかもしれません。
ベンダーコンテンツ PR
From Informa TechTarget
SpecialPR
アクセスランキング
-
1
【基本情報技術者試験】「デュプレックスシステム」と「デュアルシステム」の違いは？
-
2
100億円の「Linux更新」を回避 みずほ銀行が選んだ“おきて破り”のRHEL延命策
-
3
MS月例パッチが1000件突破 人手不足の情シスを襲う「月1回メンテ」の崩壊
-
4
サーバ約70台をAWSへ ヤナセが移行前にやった「通信要件の可視化」
-
5
AIインフラの理想形？ 「5層のケーキ」を垂直統合するための近道とは
-
6
「VMware離れ」は本当か 3000社がVCF 9にかじを切った現実的な理由
-
7
脱VMwareの真実：データセンター大手がNutanixを選んだ「コスト以上の理由」
-
8
多品種小ロットの「手書き・配合ミス」を克服 キャニオンスパイスの食品工場DX
-
9
「Microsoft一択」で本当にいいのか 知らぬ間にライセンス費用が膨らむ真相
-
10
Oracle巨大ITプロジェクトはなぜつまずいたのか 8年で導入1割、追加で170億ドル
ホワイトペーパーランキング PR
-
1
生成AIのハルシネーションを防止 回答精度を高めるセマンティックレイヤーとは
-
2
AIエージェントで多様な日常業務を効率化するための入門ガイド
-
3
5回聞くだけじゃ足りない？ トヨタ式「なぜなぜ分析」の正しい実践方法
-
4
AIが「わざわざ使うツール」になっていない？ 業務で自然に使う導線にする秘訣
-
5
JR西日本ITソリューションズが「監視業務の属人化」を解消した方法とは？
-
6
「脱Excel」か「Excel快適化」か？ 現場にやさしい業務改善の進め方
-
7
インシデント対応工数を約3割削減、東京ガスの事例に学ぶ監視体制刷新のコツ
-
8
マンガで解説：「ゼロトラスト」「SASE」の必要性とメリット
-
9
5分で分かる「セキュア大容量ファイル転送サービス」の機能とメリット
-
10
情報セキュリティ対策早分かりガイド：25の自社診断で弱点と解決策を理解
TechTargetジャパン SNS
@techtarget_itmをフォロー
インフォメーション
注目情報をチェック
TechTargetジャパンをフォロー